Administración de fincas Castellón
Nos encargamos de gestionar y administrar el día a día de tu comunidad de propietarios.
- Redacción y comunicación de las convocatorias de las Juntas Generales Ordinarias, elaboración de las actas con los acuerdos adoptados.
- Velar por el cumplimiento de las obligaciones de los comuneros con la comunidad.
- Gestión de cobro de recibos correspondientes a los gastos ordinarios y extraordinarios.
- Procurar el buen funcionamiento de las instalaciones y servicios de la Comunidad, gestionando las incidencias que se originen.
- Gestión de la tramitación de siniestros que puedan suceder en la Comunidad, con el seguro comunitario.
- Contabilización de ingresos y gastos de la Comunidad. Elaboración de informe anual de previsión de gastos.
- Confección de nóminas de los empleados que pudiera haber en la Comunidad, así como la gestión de los trámites necesarios derivados de dichos empleados, tanto en TGSS como en AEAT.
- Reclamación de impagos en vía extrajudicial.
Noticias de Pi Boluda Abogados y Fiscalistas
El pago de la pensión de alimentos. Inicio y fin de la obligación
Una de las medidas a establecer tras una ruptura matrimonial, es la fijación de una pensión de alimentos en favor de los hijos. La obligación de los padres de alimentar a sus hijos viene determinada por el Código Civil, artículo 154: “Los hijos e hijas no emancipados están bajo la patria potestad de los progenitores. La patria potestad, como responsabilidad parental, se ejercerá siempre en interés de los hijos e hijas, de acuerdo con su personalidad, y con respeto a sus derechos, su integridad física y mental. Esta función comprende […]
Los préstamos ICO concedidos durante la pandemia pueden ser nulos
Se comercializaban como préstamos garantizados por el Estado en un 80 %, sin embargo, la realidad es que el primer garante es el prestatario y luego el ICO Los préstamos ICO se comercializaron durante la situación de pandemia ocasionada por el Covid-19, donde la población estaba confinada y las empresas iban cerrando progresivamente. Muchas pólizas se firmaron digitalmente a través de las páginas web de las entidades bancarias, sin que la propia entidad previamente hubiese proporcionado al prestatario la información debida acerca de las condiciones y características de la operación. […]
¿Sabías que los bancos tienen la obligación de ofrecer cuentas gratuitas a personas vulnerables?
El Real Decreto 164/2019, de 22 de marzo, establece un régimen gratuito de cuentas de pago básicas en beneficio de personas vulnerables o con riesgo de exclusión financiera. En virtud de dicha norma legal, las personas más vulnerables pueden acceder a una cuenta bancaria sin tener que pagar comisiones. La gratuidad de la cuenta significa que la entidad bancaria no puede cobrar por la apertura, uso o cierre de cuenta. Tampoco puede cobrar por el depósito y retirada de efectivo, ni por las operaciones realizadas con tarjeta de débito o prepago. […]
A vueltas con los gastos de mantenimiento del garaje en las comunidades de propietarios
Aunque es un asunto zanjado por el Tribunal Supremo en 2009, en la última junta de propietarios a la que asistimos como abogados, surgió la controversia acerca de este tema, que no es otro que, si los propietarios de viviendas que no tienen plaza de garaje tienen que contribuir o no al mantenimiento del garaje. En la finca en concreto a la que nos referimos, hay un único propietario de vivienda que no tiene plaza de garaje, el resto de propietarios tienen vivienda y plaza de garaje. Hasta esta fecha […]