Administración de fincas Castellón
Nos encargamos de gestionar y administrar el día a día de tu comunidad de propietarios.
- Redacción y comunicación de las convocatorias de las Juntas Generales Ordinarias, elaboración de las actas con los acuerdos adoptados.
- Velar por el cumplimiento de las obligaciones de los comuneros con la comunidad.
- Gestión de cobro de recibos correspondientes a los gastos ordinarios y extraordinarios.
- Procurar el buen funcionamiento de las instalaciones y servicios de la Comunidad, gestionando las incidencias que se originen.
- Gestión de la tramitación de siniestros que puedan suceder en la Comunidad, con el seguro comunitario.
- Contabilización de ingresos y gastos de la Comunidad. Elaboración de informe anual de previsión de gastos.
- Confección de nóminas de los empleados que pudiera haber en la Comunidad, así como la gestión de los trámites necesarios derivados de dichos empleados, tanto en TGSS como en AEAT.
- Reclamación de impagos en vía extrajudicial.
Noticias de Pi Boluda Abogados y Fiscalistas
Nuevo proyecto de ley de vivienda: ¿en qué consiste y cuáles son los cambios?
Entre las principales medidas está la regulación de los precios del alquiler, el establecimiento de medidas de protección frente a los desahucios o la imposición de determinadas obligaciones así como beneficios fiscales para los propietarios. 1. La Ley amplía las zonas denominadas como “tensionadas” Para que una zona pueda ser declarada como zona tensionada, deberán cumplirse determinados requisitos previstos en la propia Ley y será la Comunidad Autónoma con la revisión del Ayuntamiento quien determine tal declaración. 2. Diferencia entre gran tenedor y pequeño propietario La ley cataloga como grandes […]
El recálculo de las cuotas del préstamo hipotecario en el procedimiento de segunda oportunidad
El procedimiento de Segunda Oportunidad es un mecanismo cuya finalidad es que el deudor de buena fe pueda mejorar su situación, condonando todas o parte de sus deudas, liquidando sus bienes o mediante un plan de pagos. La Ley de Segunda Oportunidad ofrece a los deudores de buena fe herramientas para que puedan mejorar su situación financiera; una de ellas, es el recálculo de las cuotas del préstamo hipotecario. Es conocido por todos que, con la subida de tipos de interés, se ha creado un nuevo tipo de deudor […]
A vueltas con los gastos de mantenimiento del garaje en las comunidades de propietarios
Aunque es un asunto zanjado por el Tribunal Supremo en 2009, en la última junta de propietarios a la que asistimos como abogados, surgió la controversia acerca de este tema, que no es otro que, si los propietarios de viviendas que no tienen plaza de garaje tienen que contribuir o no al mantenimiento del garaje. En la finca en concreto a la que nos referimos, hay un único propietario de vivienda que no tiene plaza de garaje, el resto de propietarios tienen vivienda y plaza de garaje. Hasta esta fecha […]
El Tribunal Supremo confirma la obligación del requisito de requerimiento previo de pago tras la entrada en vigor de la Ley Orgánica 3/2018 sobre protección de datos y garantía de los derechos digitales
Es necesario el requerimiento previo de pago antes de comunicar una deuda a un fichero de morosos. En la Sentencia de Pleno 945/2022, de 20 de diciembre de 2022, el Tribunal Supremo viene a confirmar la postura que muchas audiencias provinciales habían tomado tras la entrada en vigor de la Ley Orgánica 3/2018 sobre protección de datos y garantía de los derechos digitales. La controversia acerca de la necesidad del requisito previo de pago o no, vino con la entrada en vigor de la nueva Ley Orgánica 3/2018 sobre protección […]