Administración de fincas Castellón
Nos encargamos de gestionar y administrar el día a día de tu comunidad de propietarios.
- Redacción y comunicación de las convocatorias de las Juntas Generales Ordinarias, elaboración de las actas con los acuerdos adoptados.
- Velar por el cumplimiento de las obligaciones de los comuneros con la comunidad.
- Gestión de cobro de recibos correspondientes a los gastos ordinarios y extraordinarios.
- Procurar el buen funcionamiento de las instalaciones y servicios de la Comunidad, gestionando las incidencias que se originen.
- Gestión de la tramitación de siniestros que puedan suceder en la Comunidad, con el seguro comunitario.
- Contabilización de ingresos y gastos de la Comunidad. Elaboración de informe anual de previsión de gastos.
- Confección de nóminas de los empleados que pudiera haber en la Comunidad, así como la gestión de los trámites necesarios derivados de dichos empleados, tanto en TGSS como en AEAT.
- Reclamación de impagos en vía extrajudicial.
Noticias de Pi Boluda Abogados y Fiscalistas
El 6 de abril comienza la campaña de Renta 2021
El plazo para presentar la declaración de la Renta es del 6 de abril hasta el 30 de junio ¿Quiénes están obligados a presentar la Declaración de la Renta? Aquellas personas que obtengan más de 22.000 euros en concepto de rendimientos de trabajo. Las personas que únicamente obtengan más de 1.600 euros en concepto de rendimientos de capital mobiliario. Quienes perciban rendimientos de varios pagadores por encima de los 14.000 euros, siempre y cuando los rendimientos del pagador superen los 1.500 euros anuales. Los contribuyentes que perciban más de 14.000 […]
Situaciones especiales en contratos: precario
El precario es una situación especial, en la que se tolera y consiente la posesión de un bien a quien no tiene título justo para ello. El concepto de precario ha sido desarrollado por la jurisprudencia, en concreto por el Tribunal Supremo, quien lo define en la Sentencia 109/2021, de 1 de marzo de 2021, como “una situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien ajeno, cuya posesión jurídica no nos corresponde, aunque nos hallemos en la tenencia del mismo y por tanto la falta de título […]
El Tribunal Supremo declara nula la comisión por ingreso en efectivo en cuenta realizado por un tercero
La cuestión controvertida versa acerca del cobro de una comisión de dos euros por cada ingreso en efectivo realizado por terceras personas o por cada recibo pagado en efectivo. La Sentencia, dictada el pasado 26 de abril, declara nulas estas comisiones en base a los siguientes argumentos: En primer lugar, señala que las tarifas generales de comisiones fijadas por la entidad bancaria constituyen una cláusula no negociada, por tanto, es indiferente que dichas tarifas prevean el cobro de determinadas comisiones, bien por ingresar dinero en efectivo, bien por pagar recibos […]
Desestiman indemnizar a un vecino que reclamaba a su comunidad de propietarios 26.727€
El demandante reclamaba por los daños y perjuicios que le habían ocasionado las obras de rehabilitación del edificio en ruinas. El Ayuntamiento de Burgos exigía a la Comunidad de Propietarios la rehabilitación del edificio comunitario ubicado en el casco antiguo, tras la apertura de un expediente de ruina frente a dicha Comunidad. Por Junta de Propietarios se acordó la rehabilitación del inmueble y por tanto, el desalojo de las viviendas mientras duraran las obras. La demandante, reclama a la Comunidad de Propietarios las cantidades que ha tenido que desembolsar en […]