Administración de fincas Castellón
Nos encargamos de gestionar y administrar el día a día de tu comunidad de propietarios.
- Redacción y comunicación de las convocatorias de las Juntas Generales Ordinarias, elaboración de las actas con los acuerdos adoptados.
- Velar por el cumplimiento de las obligaciones de los comuneros con la comunidad.
- Gestión de cobro de recibos correspondientes a los gastos ordinarios y extraordinarios.
- Procurar el buen funcionamiento de las instalaciones y servicios de la Comunidad, gestionando las incidencias que se originen.
- Gestión de la tramitación de siniestros que puedan suceder en la Comunidad, con el seguro comunitario.
- Contabilización de ingresos y gastos de la Comunidad. Elaboración de informe anual de previsión de gastos.
- Confección de nóminas de los empleados que pudiera haber en la Comunidad, así como la gestión de los trámites necesarios derivados de dichos empleados, tanto en TGSS como en AEAT.
- Reclamación de impagos en vía extrajudicial.
Noticias de Pi Boluda Abogados y Fiscalistas
La desheredación por maltrato psicológico, una cuestión compleja
Recientemente el Tribunal Supremo se ha pronunciado acerca de la controvertida causa de desheredación por maltrato psicológico del heredero al causante. Esta causa de desheredación está prevista en el artículo 853.2 del Código Civil, y dice lo siguiente: “Haberle maltratado de obra o injuriado gravemente de palabra (al causante).” Debido a una interpretación laxa del Tribunal Supremo del artículo 853.2 del Código Civil, era, o es, una práctica habitual, desheredar a un heredero -legitimario- por ausencia manifiesta y continuada de relación familiar entre el causante y el legitimario, por causa […]
La lotería de Navidad se adelanta: el TJUE decidirá sobre el IRPH el 12 de diciembre
El próximo 12 de diciembre, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) se pronunciará sobre uno de los temas más polémicos en el ámbito hipotecario: la transparencia y posible abusividad del IRPH, un índice que afecta a miles de hipotecas en España. Aunque no hablamos de bolas de lotería, sino de cláusulas hipotecarias, el impacto de esta sentencia puede ser igual de significativo para muchos consumidores. Una decisión favorable podría suponer un alivio económico para quienes llevan años pagando cuotas más altas debido al IRPH, en comparación con […]
Cómo se reparte una herencia en caso de conflicto entre herederos
Tras el fallecimiento de un familiar, los herederos deben atribuirse los bienes del difunto, pero, aunque se trate de un proceso aparentemente sencillo, el reparto puede complicarse si los herederos tienen mala relación y no consiguen alcanzar un consenso. Si el difunto ha dejado testamento, en él vendrán designados los herederos -normalmente descendientes y viudo/a– así como los bienes que deben integrar el caudal hereditario –bienes inmuebles, dinero en cuentas bancarias, depósitos, etc). Ahora bien, llegado el momento de efectuar las adjudicaciones a cada heredero, es cuando surge la problemática, […]
La audiencia provincial de Castellón se pronuncia acerca de la abusividad del IRPH sin consenso entre los miembros del tribunal
El 26 de abril de 2023, la Audiencia Provincial de Castellón ha dictado una sentencia sobre el índice de referencia IRPH sin el consenso de todos sus integrantes. De hecho, la redacción de la misma le correspondía por turno de reparto al presidente de la Sección, que también los es de la Audiencia Provincial, el cual declinó dicha responsabilidad para poder formular su voto particular, discrepante de la opinión del resto de sus compañeros. Antes de dictarse esta sentencia, la Audiencia Provincial de Castellón tuvo un tiempo que declaraba la […]