Administración de fincas Castellón
Nos encargamos de gestionar y administrar el día a día de tu comunidad de propietarios.
- Redacción y comunicación de las convocatorias de las Juntas Generales Ordinarias, elaboración de las actas con los acuerdos adoptados.
- Velar por el cumplimiento de las obligaciones de los comuneros con la comunidad.
- Gestión de cobro de recibos correspondientes a los gastos ordinarios y extraordinarios.
- Procurar el buen funcionamiento de las instalaciones y servicios de la Comunidad, gestionando las incidencias que se originen.
- Gestión de la tramitación de siniestros que puedan suceder en la Comunidad, con el seguro comunitario.
- Contabilización de ingresos y gastos de la Comunidad. Elaboración de informe anual de previsión de gastos.
- Confección de nóminas de los empleados que pudiera haber en la Comunidad, así como la gestión de los trámites necesarios derivados de dichos empleados, tanto en TGSS como en AEAT.
- Reclamación de impagos en vía extrajudicial.
Noticias de Pi Boluda Abogados y Fiscalistas
El Tribunal Supremo permite reclamar plusvalías pagadas anteriormente
La Sentencia de 28 de febrero de 2024 declara nulas las plusvalías cuando no existe ganancia patrimonial y por tanto, permite su reclamación aunque haya transcurrido mucho tiempo desde que se pagaron. La plusvalía es un impuesto municipal con el que se conoce al impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana que se devenga tras la transmisión de un bien inmueble. Este impuesto grava la ganancia patrimonial que el vendedor del inmueble haya podido obtener tras la venta, teniendo en cuenta el valor por el […]
El Supremo responsabiliza a los bancos por fraudes digitales: clave la nueva sentencia sobre SIM Swapping
Una reciente sentencia del Tribunal Supremo impone a los bancos la carga de probar la negligencia del cliente en fraudes como el SIM Swapping. Descubre qué implica para los consumidores. ¿Qué ha dicho el Supremo sobre los fraudes digitales? El Tribunal Supremo ha emitido una sentencia de gran calado en materia de fraudes bancarios digitales, especialmente relevante en casos de suplantación de identidad como el conocido “SIM Swapping”. Esta resolución refuerza la protección del consumidor y traslada a los bancos la responsabilidad de demostrar que el cliente actuó con negligencia […]
¿Es legal el cobro simultáneo de comisiones e intereses tras un descubierto en cuenta?
Muchas entidades bancarias cobran a sus clientes una penalización tras quedar en descubierto la cuenta bancaria. Esa penalización consiste en el cobro de unos “intereses de descubierto”, aunque muchas veces, además, se repercuten “comisiones por descubierto”. Ahora bien ¿es legal ese cobro duplicado de intereses y comisiones? Independientemente de que el titular de la cuenta bancaria sea consumidor o empresa, tras un descubierto en cuenta, las entidades suelen penalizar esa situación aplicando unos intereses que remuneran ese descubierto. Sin embargo, existen situaciones en las que la entidad financiera, además […]
La complejidad de la extinción de los contratos de trabajo en empresas exportadoras de naranjas en situación de insolvencia
Las empresas del sector agrícola, como las exportadoras de naranjas, enfrentan desafíos significativos debido a la naturaleza estacional de su actividad. Este artículo examina un caso particular de despido improcedente en una empresa de este sector que, enfrentando una situación de insolvencia, no pudo cumplir con las obligaciones legales correspondientes a la readmisión de un trabajador fijo discontinuo. Analizaremos las implicaciones jurídicas y las decisiones que deben tomarse para mitigar riesgos legales. Contexto de la empresa Imaginemos una empresa dedicada a la exportación de naranjas, cuya actividad laboral es […]