Administración de fincas Castellón
Nos encargamos de gestionar y administrar el día a día de tu comunidad de propietarios.
- Redacción y comunicación de las convocatorias de las Juntas Generales Ordinarias, elaboración de las actas con los acuerdos adoptados.
- Velar por el cumplimiento de las obligaciones de los comuneros con la comunidad.
- Gestión de cobro de recibos correspondientes a los gastos ordinarios y extraordinarios.
- Procurar el buen funcionamiento de las instalaciones y servicios de la Comunidad, gestionando las incidencias que se originen.
- Gestión de la tramitación de siniestros que puedan suceder en la Comunidad, con el seguro comunitario.
- Contabilización de ingresos y gastos de la Comunidad. Elaboración de informe anual de previsión de gastos.
- Confección de nóminas de los empleados que pudiera haber en la Comunidad, así como la gestión de los trámites necesarios derivados de dichos empleados, tanto en TGSS como en AEAT.
- Reclamación de impagos en vía extrajudicial.
Noticias de Pi Boluda Abogados y Fiscalistas
Requisitos para obtener la nacionalidad española por residencia
Con carácter general, es requisito residir en España durante al menos diez años para poder obtener la nacionalidad. El artículo 22 del Código Civil exige un número de años de residencia en España para poder obtener la nacionalidad, dependiendo del caso concreto. Plazos de residencia exigidos: Con carácter general, se requiere haber residido como mínimo diez años. Sin embargo, para los refugiados únicamente serán exigibles cinco; y para los nacionales de origen de países iberoamericanos, Andorra, Filipinas, Guinea Ecuatorial o Portugal o de sefardíes, se exigirá haber residido dos […]
A vueltas con los gastos de mantenimiento del garaje en las comunidades de propietarios
Aunque es un asunto zanjado por el Tribunal Supremo en 2009, en la última junta de propietarios a la que asistimos como abogados, surgió la controversia acerca de este tema, que no es otro que, si los propietarios de viviendas que no tienen plaza de garaje tienen que contribuir o no al mantenimiento del garaje. En la finca en concreto a la que nos referimos, hay un único propietario de vivienda que no tiene plaza de garaje, el resto de propietarios tienen vivienda y plaza de garaje. Hasta esta fecha […]
¿Estás interesado en constituir una sociedad limitada? Te explicamos cuáles son los trámites
La actual normativa (Ley de Sociedades de Capital) permite que las sociedades puedan estar constituidas por una sola persona. El art. 19 de la Ley de Sociedades de Capital dispone que: “1. Las sociedades de capital se constituyen por contrato entre dos o más personas o, en caso de sociedades unipersonales, por acto unilateral”. Es decir, que una sociedad puede estar constituida por varias personas o por una sola. Las sociedades pueden tener las siguientes clasificaciones: Según se constituyan por contrato (varias personas) o por acto unilateral de una persona. […]
La fase de calificación en el procedimiento concursal
El concurso de acreedores puede ser calificado de fortuito o culpable. Con la reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal, el legislador ha pretendido dar celeridad al procedimiento, dejando en muchos casos, esa calificación en manos de los acreedores. En este afán por la celeridad, el legislador ha optado por la supresión de muchas actuaciones judiciales, en pro de la tan ansiada celeridad, pero con muchos errores de bulto que, en sede de calificación tampoco son la excepción. Por ejemplo, el artículo 446.1 TRLC dispone que la fase de […]