Administración de fincas Castellón
Nos encargamos de gestionar y administrar el día a día de tu comunidad de propietarios.
- Redacción y comunicación de las convocatorias de las Juntas Generales Ordinarias, elaboración de las actas con los acuerdos adoptados.
- Velar por el cumplimiento de las obligaciones de los comuneros con la comunidad.
- Gestión de cobro de recibos correspondientes a los gastos ordinarios y extraordinarios.
- Procurar el buen funcionamiento de las instalaciones y servicios de la Comunidad, gestionando las incidencias que se originen.
- Gestión de la tramitación de siniestros que puedan suceder en la Comunidad, con el seguro comunitario.
- Contabilización de ingresos y gastos de la Comunidad. Elaboración de informe anual de previsión de gastos.
- Confección de nóminas de los empleados que pudiera haber en la Comunidad, así como la gestión de los trámites necesarios derivados de dichos empleados, tanto en TGSS como en AEAT.
- Reclamación de impagos en vía extrajudicial.
Noticias de Pi Boluda Abogados y Fiscalistas
El Tribunal Supremo permite reclamar plusvalías pagadas anteriormente
La Sentencia de 28 de febrero de 2024 declara nulas las plusvalías cuando no existe ganancia patrimonial y por tanto, permite su reclamación aunque haya transcurrido mucho tiempo desde que se pagaron. La plusvalía es un impuesto municipal con el que se conoce al impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana que se devenga tras la transmisión de un bien inmueble. Este impuesto grava la ganancia patrimonial que el vendedor del inmueble haya podido obtener tras la venta, teniendo en cuenta el valor por el […]
Requisitos para obtener la nacionalidad española por residencia
Con carácter general, es requisito residir en España durante al menos diez años para poder obtener la nacionalidad. El artículo 22 del Código Civil exige un número de años de residencia en España para poder obtener la nacionalidad, dependiendo del caso concreto. Plazos de residencia exigidos: Con carácter general, se requiere haber residido como mínimo diez años. Sin embargo, para los refugiados únicamente serán exigibles cinco; y para los nacionales de origen de países iberoamericanos, Andorra, Filipinas, Guinea Ecuatorial o Portugal o de sefardíes, se exigirá haber residido dos […]
Nueva resolución del TJUE relativa al IRPH
Desde la Red Abafi, de la cual somos socios fundadores y representantes en la Comunidad Valenciana, queremos compartir una actualización relevante sobre el IRPH. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha emitido una nueva resolución que puede marcar un antes y un después en la interpretación y aplicación de esta cláusula hipotecaria. Para conocer todos los detalles de esta importante resolución, te invitamos a leer el análisis completo en el siguiente enlace: https://www.redabafi.es/nueva-resolucion-del-tjue-relativa-al-irph/
Situaciones especiales en contratos: precario
El precario es una situación especial, en la que se tolera y consiente la posesión de un bien a quien no tiene título justo para ello. El concepto de precario ha sido desarrollado por la jurisprudencia, en concreto por el Tribunal Supremo, quien lo define en la Sentencia 109/2021, de 1 de marzo de 2021, como “una situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien ajeno, cuya posesión jurídica no nos corresponde, aunque nos hallemos en la tenencia del mismo y por tanto la falta de título […]